花巻市の農地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
花巻市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 500㎡未満 | 0.5万円/坪 | 53件 |
| 500〜1000㎡ | 0.4万円/坪 | 42件 |
| 1000〜3000㎡ | 0.2万円/坪 | 91件 |
| 3000㎡以上 | 0.2万円/坪 | 35件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
農地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「花巻市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「花巻市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
花巻市 農地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 202件)| 全期間取引数 1,842件
花巻市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の花巻市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。農地相場は１年前(2025年)に比べて +49.9％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、1,842件の花巻市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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花巻市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
花巻市における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、花巻市における直近3年間(2024-2026年)の農地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2016年の農地価格(0.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2022, 2025, 2026年)以上存在します。
花巻市における農地の市場は、2024年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、花巻市における農地価格の最低値(2024年, 0.2万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
花巻市における農地市場において、2025年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、花巻市における個別物件の取引件数の少なさ(94件(2025年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
花巻市の農地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、岩手県全体の平均0.3万円/坪と比較して44.2%も高いです。
農地価格の年別推移
岩手県 花巻市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 386.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +49.9% | 14 件 |
| 2025 年 | 429.2 坪 | 0.5 万円/坪 | +193.8% | 94 件 |
| 2024 年 | 494.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -34.1% | 63 件 |
| 2023 年 | 442.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -24.0% | 64 件 |
| 2022 年 | 378.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +31.3% | 123 件 |
| 2021 年 | 421.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -4.8% | 78 件 |
| 2020 年 | 437.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.2% | 92 件 |
| 2019 年 | 364.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +16.8% | 92 件 |
| 2018 年 | 390.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +8.0% | 85 件 |
| 2017 年 | 453.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -30.3% | 78 件 |
| 2016 年 | 358.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.0% | 93 件 |
| 2015 年 | 397.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -44.1% | 73 件 |
| 2014 年 | 364.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +8.8% | 80 件 |
| 2013 年 | 245.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -0.8% | 103 件 |
| 2012 年 | 440.1 坪 | 0.7 万円/坪 | +58.7% | 70 件 |
| 2011 年 | 289.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.4% | 63 件 |
| 2010 年 | 279.7 坪 | 0.8 万円/坪 | +44.9% | 90 件 |
| 2009 年 | 375.1 坪 | 0.6 万円/坪 | -26.9% | 89 件 |
| 2008 年 | 200.0 坪 | 0.8 万円/坪 | -33.7% | 115 件 |
| 2007 年 | 337.8 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 61 件 |
岩手県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 428.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -11.6% | 86 件 |
| 2025 年 | 404.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +9.5% | 551 件 |
| 2024 年 | 462.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -25.6% | 528 件 |
| 2023 年 | 399.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +0.1% | 628 件 |
| 2022 年 | 412.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -9.5% | 635 件 |
| 2021 年 | 361.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.7% | 741 件 |
| 2020 年 | 379.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -28.1% | 744 件 |
| 2019 年 | 378.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +5.6% | 709 件 |
| 2018 年 | 345.3 坪 | 0.5 万円/坪 | -7.0% | 610 件 |
| 2017 年 | 354.8 坪 | 0.5 万円/坪 | +15.2% | 673 件 |
| 2016 年 | 369.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -74.0% | 664 件 |
| 2015 年 | 340.3 坪 | 1.8 万円/坪 | +159.3% | 704 件 |
| 2014 年 | 323.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -26.3% | 741 件 |
| 2013 年 | 322.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -15.4% | 903 件 |
| 2012 年 | 329.1 坪 | 1.1 万円/坪 | -13.4% | 790 件 |
| 2011 年 | 311.8 坪 | 1.3 万円/坪 | +13.6% | 520 件 |
| 2010 年 | 302.6 坪 | 1.1 万円/坪 | +36.2% | 718 件 |
| 2009 年 | 360.2 坪 | 0.8 万円/坪 | -14.6% | 723 件 |
| 2008 年 | 316.9 坪 | 1.0 万円/坪 | -27.7% | 710 件 |
| 2007 年 | 337.0 坪 | 1.3 万円/坪 | -60.3% | 396 件 |
| 2006 年 | 118.0 坪 | 3.3 万円/坪 | - | 2 件 |
農地の取引データ
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花巻市の他の物件相場
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『花巻市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花巻市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「202件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
花巻市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『花巻市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、花巻市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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花巻市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「花巻市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一本杉 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 二枚橋 | 320万円 | 0.5万円/坪 | 17件 | - |
| 四日町 | 80.0万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 十二丁目 | 54.2万円 | 0.14万円/坪 | 13件 | - |
| 上似内 | 97.8万円 | 0.16万円/坪 | 7件 | - |
| 上北万丁目 | 40.2万円 | 0.09万円/坪 | 6件 | - |
| 上小舟渡 | 1,050万円 | 2.0万円/坪 | 2件 | - |
| 上根子 | 82.3万円 | 0.28万円/坪 | 14件 | - |
| 上諏訪 | 374万円 | 0.9万円/坪 | 4件 | - |
| 下シ沢 | 140万円 | 0.3万円/坪 | 6件 | - |
| 下似内 | 75.5万円 | 0.5万円/坪 | 24件 | - |
| 下北万丁目 | 142万円 | 3.2万円/坪 | 2件 | - |
| 下幅 | 12.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 下根子 | 132万円 | 1.1万円/坪 | 9件 | - |
| 不動町 | 3.0万円 | 0.02万円/坪 | 1件 | - |
| 中北万丁目 | 112万円 | 0.6万円/坪 | 5件 | - |
| 中根子 | 121万円 | 0.7万円/坪 | 23件 | - |
| 中笹間 | 6.3万円 | 0.03万円/坪 | 9件 | - |
| 円万寺 | 68.9万円 | 0.10万円/坪 | 25件 | - |
| 北湯口 | 26.6万円 | 0.08万円/坪 | 58件 | - |
| 北笹間 | 16.3万円 | 0.05万円/坪 | 12件 | - |
| 南万丁目 | 25.9万円 | 0.10万円/坪 | 8件 | - |
| 南城 | 135万円 | 1.2万円/坪 | 5件 | - |
| 南新田 | 38.0万円 | 0.05万円/坪 | 4件 | - |
| 南笹間 | 21.3万円 | 0.15万円/坪 | 6件 | - |
| 南諏訪町 | 850万円 | 4.5万円/坪 | 1件 | - |
| 台 | 53.5万円 | 0.11万円/坪 | 2件 | - |
| 外台 | 28.0万円 | 0.10万円/坪 | 14件 | - |
| 外台川原 | 41.0万円 | 0.07万円/坪 | 2件 | - |
| 大畑 | 70.8万円 | 0.3万円/坪 | 10件 | - |
| 大谷地 | 165万円 | 0.8万円/坪 | 13件 | - |
| 大迫町亀ケ森 | 24.1万円 | 0.08万円/坪 | 28件 | - |
| 大迫町内川目 | 31.2万円 | 0.17万円/坪 | 15件 | - |
| 大迫町外川目 | 46.1万円 | 0.14万円/坪 | 13件 | - |
| 大迫町大迫 | 40.4万円 | 0.30万円/坪 | 17件 | - |
| 天下田 | 68.8万円 | 0.26万円/坪 | 5件 | - |
| 太田 | 97.5万円 | 0.4万円/坪 | 114件 | - |
| 実相寺 | 325万円 | 0.9万円/坪 | 19件 | - |
| 小瀬川 | 34.6万円 | 0.05万円/坪 | 37件 | - |
| 尻平川 | 22.6万円 | 0.27万円/坪 | 3件 | - |
| 山の神 | 191万円 | 0.4万円/坪 | 92件 | - |
| 幸田 | 29.0万円 | 0.08万円/坪 | 6件 | - |
| 愛宕町 | 200万円 | 1.7万円/坪 | 1件 | - |
| 成田 | 82.1万円 | 0.12万円/坪 | 11件 | - |
| 新田 | 23.5万円 | 0.04万円/坪 | 5件 | - |
| 本館 | 1,154万円 | 1.8万円/坪 | 5件 | - |
| 東十二丁目 | 30.5万円 | 0.09万円/坪 | 39件 | - |
| 東和町百ノ沢 | 23.6万円 | 0.03万円/坪 | 9件 | - |
| 東和町上浮田 | 26.5万円 | 0.04万円/坪 | 3件 | - |
| 東和町下浮田 | 14.2万円 | 0.20万円/坪 | 6件 | - |
| 東和町中内 | 31.6万円 | 0.28万円/坪 | 10件 | - |
| 東和町倉沢 | 11.9万円 | 0.02万円/坪 | 5件 | - |
| 東和町前田 | 22.1万円 | 0.04万円/坪 | 18件 | - |
| 東和町北小山田 | 10.9万円 | 0.04万円/坪 | 8件 | - |
| 東和町北川目 | 14.7万円 | 0.03万円/坪 | 19件 | - |
| 東和町北成島 | 20.0万円 | 0.03万円/坪 | 3件 | - |
| 東和町南川目 | 22.8万円 | 0.03万円/坪 | 21件 | - |
| 東和町南成島 | 44.9万円 | 0.25万円/坪 | 24件 | - |
| 東和町土沢 | 19.2万円 | 0.04万円/坪 | 34件 | - |
| 東和町外谷地 | 31.0万円 | 0.03万円/坪 | 14件 | - |
| 東和町安俵 | 597万円 | 0.9万円/坪 | 21件 | - |
| 東和町宮田 | 18.1万円 | 0.03万円/坪 | 2件 | - |
| 東和町小原 | 22.0万円 | 0.27万円/坪 | 5件 | - |
| 東和町小友 | 40.5万円 | 0.05万円/坪 | 4件 | - |
| 東和町小通 | 31.5万円 | 0.10万円/坪 | 2件 | - |
| 東和町新地 | 40.3万円 | 0.17万円/坪 | 4件 | - |
| 東和町東晴山 | 131万円 | 0.22万円/坪 | 12件 | - |
| 東和町毒沢 | 8.3万円 | 0.03万円/坪 | 5件 | - |
| 東和町田瀬 | 7.9万円 | 0.05万円/坪 | 6件 | - |
| 東和町町井 | 51.0万円 | 0.11万円/坪 | 7件 | - |
| 東和町石持 | 8.0万円 | 0.06万円/坪 | 1件 | - |
| 東和町石鳩岡 | 6.0万円 | 0.04万円/坪 | 21件 | - |
| 東和町砂子 | 34.6万円 | 0.05万円/坪 | 11件 | - |
| 東和町舘迫 | 23.0万円 | 0.26万円/坪 | 5件 | - |
| 東和町落合 | 10.2万円 | 0.03万円/坪 | 7件 | - |
| 東和町谷内 | 7.8万円 | 0.03万円/坪 | 7件 | - |
| 東和町駒籠 | 13.7万円 | 0.18万円/坪 | 3件 | - |
| 東和町鷹巣堂 | 13.3万円 | 0.02万円/坪 | 8件 | - |
| 東宮野目 | 245万円 | 0.4万円/坪 | 5件 | - |
| 松園町 | 117万円 | 0.4万円/坪 | 17件 | - |
| 栃内 | 30.4万円 | 0.04万円/坪 | 16件 | - |
| 桜台 | 1.0万円 | 0.03万円/坪 | 1件 | - |
| 桜町 | 412万円 | 0.8万円/坪 | 8件 | - |
| 椚ノ目 | 231万円 | 0.9万円/坪 | 7件 | - |
| 横志田 | 60.9万円 | 0.10万円/坪 | 33件 | - |
| 浅沢 | 100万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 湯口 | 29.0万円 | 0.10万円/坪 | 16件 | - |
| 湯本 | 45.0万円 | 0.13万円/坪 | 29件 | - |
| 狼沢 | 75.4万円 | 0.3万円/坪 | 6件 | - |
| 田力 | 170万円 | 0.24万円/坪 | 14件 | - |
| 矢沢 | 87.8万円 | 0.4万円/坪 | 47件 | - |
| 石神町 | 188万円 | 1.9万円/坪 | 2件 | - |
| 石鳥谷町五大堂 | 32.2万円 | 0.07万円/坪 | 24件 | - |
| 石鳥谷町八幡 | 101万円 | 0.4万円/坪 | 25件 | - |
| 石鳥谷町八重畑 | 129万円 | 0.23万円/坪 | 12件 | - |
| 石鳥谷町中寺林 | 51.7万円 | 0.4万円/坪 | 39件 | - |
| 石鳥谷町北寺林 | 33.6万円 | 0.18万円/坪 | 29件 | - |
| 石鳥谷町南寺林 | 75.3万円 | 0.4万円/坪 | 37件 | - |
| 石鳥谷町大瀬川 | 55.7万円 | 0.12万円/坪 | 33件 | - |
| 石鳥谷町大興寺 | 23.1万円 | 0.03万円/坪 | 15件 | - |
| 石鳥谷町好地 | 39.0万円 | 0.09万円/坪 | 33件 | - |
| 石鳥谷町富沢 | 7.9万円 | 0.01万円/坪 | 3件 | - |
| 石鳥谷町小森林 | 30.0万円 | 0.02万円/坪 | 1件 | - |
| 石鳥谷町戸塚 | 47.5万円 | 0.11万円/坪 | 5件 | - |
| 石鳥谷町新堀 | 40.9万円 | 0.08万円/坪 | 69件 | - |
| 石鳥谷町東中島 | 65.0万円 | 0.14万円/坪 | 2件 | - |
| 石鳥谷町松林寺 | 8.0万円 | 0.03万円/坪 | 5件 | - |
| 石鳥谷町江曽 | 25.0万円 | 0.13万円/坪 | 5件 | - |
| 石鳥谷町滝田 | 45.9万円 | 0.07万円/坪 | 20件 | - |
| 石鳥谷町猪鼻 | 11.0万円 | 0.10万円/坪 | 4件 | - |
| 石鳥谷町長谷堂 | 3.6万円 | 0.00万円/坪 | 1件 | - |
| 石鳥谷町関口 | 57.2万円 | 0.11万円/坪 | 6件 | - |
| 石鳥谷町黒沼 | 24.8万円 | 0.12万円/坪 | 3件 | - |
| 糠塚 | 70.6万円 | 0.12万円/坪 | 14件 | - |
| 胡四王 | 100万円 | 0.09万円/坪 | 1件 | - |
| 膝立 | 17.8万円 | 0.03万円/坪 | 7件 | - |
| 葛 | 146万円 | 0.23万円/坪 | 12件 | - |
| 西宮野目 | 107万円 | 0.5万円/坪 | 52件 | - |
| 諏訪 | 53.2万円 | 0.5万円/坪 | 19件 | - |
| 轟木 | 33.0万円 | 0.13万円/坪 | 25件 | - |
| 里川口町 | 93.3万円 | 1.0万円/坪 | 3件 | - |
| 野田 | 205万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 金矢 | 74.6万円 | 0.13万円/坪 | 14件 | - |
| 鉛 | 110万円 | 0.4万円/坪 | 2件 | - |
| 鍋倉 | 30.6万円 | 0.10万円/坪 | 16件 | - |
| 高木 | 129万円 | 0.5万円/坪 | 55件 | - |
| 高松 | 42.9万円 | 0.28万円/坪 | 28件 | - |
| 高田 | 80.0万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。